汽车停车场作为现代城市的重要设施，其消防安全直接关系到人们的生命财产安全。停车场内车辆密集，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，扑救难度大，因此做好日常消防安全管理至关重要。消防维保工作就像给停车场的消防设施做"定期体检"，包括检查灭火器、消火栓、喷淋系统等设备是否完好，确保火灾报警装置灵敏有效，同时保持安全通道畅通无阻。消防检测则是对这些设施进行"全面体检"，重点检查电气线路是否老化、易燃物品存放是否规范、应急预案是否完善等，及时发现并消除潜在隐患。只有将日常维护与定期检测相结合，才能为停车场筑起一道坚实的消防安全屏障。

2025年地面停车场的消防维保要求

设施配置标准‌

灭火器需按车位密度分布(每100㎡至少1具)，优先选择ABC干粉或水基型灭火器，新能源车集中区域增配锂电专用灭火装置。

消防车道宽度保持≥4米，转弯半径≥12米，严禁设置固定障碍物;疏散指示标志安装高度≤1米，间距≤20米。

周期性维保内容‌

每日‌：检查消防通道畅通性、灭火器压力表状态及消火栓箱门启闭情况。

每月‌：测试火灾报警按钮功能(抽检率≥10%)、喷淋系统末端试水装置，清理排水沟易燃杂物。

年度‌：委托第三方检测机构对电气线路、防雷设施进行专项评估，更新老化设备。

管理责任划分‌

物业需建立消防档案，记录设备巡检、维修及演练数据，保存期不少于3年。

新能源车充电区应独立划分防火单元，配备温感摄像头和自动断电装置，维保频次提高至每周1次。

应急能力建设‌

每季度开展1次消防演练，重点培训值班人员操作消火栓、引导车辆疏散流程。

极端天气(如高温预警)前需全面检查轮胎降温喷淋系统及电缆井密封性。

地面停车场消防年度检测核心要求‌

一、设施功能完整性检测‌

灭火系统‌：验证消火栓水压≥0.25MPa，喷淋系统覆盖无盲区，泡沫灭火装置药剂有效期≤2年，确保灭火效能达标。

报警系统‌：测试烟感、温感探测器灵敏度，模拟火情触发报警，确认与消防控制室联动响应时间≤30秒。

应急设备‌：检查应急照明亮度≥1lx，疏散指示标识清晰，防火门闭门器弹力正常，确保紧急疏散通道畅通。

二、结构与布局合规性审查‌

防火分区‌：核对单区面积≤5000㎡，防火隔墙耐火极限≥2小时，确认无违规搭建占用消防通道。

疏散设计‌：测量出口数量≥2个，通道净宽≥1.5米，坡度≤8%，验证无障碍通行符合标准。

新能源适配‌：检查充电区防火隔墙高度≥2米，电缆穿管保护，配电箱漏电保护动作电流≤30mA。

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